駐車場経営による土地活用なら
ひろたPARKINGにお任せください。
駐車場オーナー様の収益最大化を目指します！
アパートやマンションの入居率にこだわる会社はたくさんありますが「駐車場」に特化した不動産会社は他にありません。
弊社は稼働率向上はもちろん、駐車場内スペースの有効活用としてコインパーキング・コインランドリー・コンテナボックスなど
様々な提案で収益最大化をサポートいたします。
コインパーキングについてのお問い合わせ：093-663-3939
ひろたPARKINGの特長～手軽にできる高収益土地活用～
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一括借り上げによる安定収入！
お客様の土地を弊社で一括で借り上げ、
毎月一定の賃料をお客様へお支払いします。 -
お客様の費用負担０！
機械導入等による費用負担、運営管理の手続き
（清掃・集金・クレーム対応) -
固定資産税対策に！
更地や利用する予定のない遊休地には、
駐車場による手軽な税金対策をお勧めします。 -
月極駐車場を運営していてもOK！
稼働率の悪い月極駐車場であれば時間貸しに
転用して安定収入が見込めます。
土地を所有されているオーナー様の資産活用を目的として、ひろたではパーキング事業に特化した事業部を立ち上げています。
不動産のデパートひろたでは、土地の有効活用法として注目される「駐車場事業」にのみ特化した専門事業部を立ち上げています。この事業は初期投資、中間投資、ランニング投資といった費用負担が少ないビジネスモデルとして注目されている反面、きちんと成功に繋げるのであれば専門的なノウハウが必要となります。地域に根ざした経営を1976年から続けている弊社だからこそ出来るプランをご提案させていただきます。
月極の一部のみをコインパーキング化し収益改善と安定化
老朽化した家屋を解体、駐車場化することで収益物件化
建物を建てるまでの間短期間だけでも遊休地を有効活用
変型地・狭小地だが出来るだけ効率よく土地を活用したい
施設や店舗の駐車場をコインパーキング化し不正利用を抑制
借り上げシステムのご提案
当社では土地オーナー様からご所有地をお借りし、駐車場の運営・管理の全てを私達が責任をもって代行し、売上に関係なく、毎月定額をオーナー様へお支払いする「借り上げシステム」をおすすめしています。わずらわしい管理業務を行うことなく駐車場運営が可能となると好評をいただいています。
借り上げシステムのオーナー様メリット
- 設備投資費用0円
- 安定収入の実現
- 解約後原状復帰も弊社対応
- 清掃からトラブル処理まで対応
- 不正駐車取締強化
- 安心のひろたブランド
借り上げシステムの良さとして、まず挙げられるのは弊社が設備負担などを行いますので機器購入、設置工事などの設備投資の費用が無料ということがあります。初期投資金額がなく、現在休眠している場所を有効活用することが出来ますので、安定収入が実現します。
通常の運営においては最も手間とされる清掃、トラブル処理、緊急時対応、クレーム処理などを全て私たちが代行しますし、不正駐車にお悩みでしたらその取締にも繋がります。なによりも北九州市エリアでNO.1の店舗ネットワークをもつ「ひろた」ブランドという安心もあります。
オープンまでの流れ
- ご相談 コインパーキング、月極のどちらが適切なのか、または駐車場は所有しているが稼働率に悩んでいる、など何でもご相談ください。
- 調査 ご相談内容をもとに専任のスタッフが現地調査に赴き、立地条件や地形、周辺環境などを調査いたします。
- ご提案 調査内容をもとに駐車場の企画をご提案いたします。維持費や毎月の売上げ予測などについてもお話をさせていただきます。
- ご契約 ご提案への質問は真摯に返答をさせていただきます。合意が得られましたら、一時使用賃貸借契約を締結いたします。
- 工事 当社管理の下、駐車場機器、看板など必要となる設置工事を安全かつ近隣環境に配慮しながら行います。
- オープン オープンにあわせて、のぼり旗の設置や近隣へのチラシ配布など駐車場の存在を認知してもらうような活動を行っていきます。
- アフターケア オープン後は責任をもって当社が運営・管理を行います。売上げ状況をみつつ、さらなるご提案をさせていただくこともあります。
駐車場内スペース有効活用のご提案
駐車場内に余分なスペースがある場合、もしくはレイアウトの関係上や利用者の停めやすさを考えた際にデッドスペースとなってしまう場所が生じた場合、当社ではコインランドリー・収納用コンテナボックス・バイクパーキングといったご提案も準備しています。投資対象としての駐車場ビジネスにおけるお客様の収益最大化を考えてご提案が出来るのが当社の売りです。
